Co należy wiedzieć przed zaciągnięciem kredytu hipotecznego?

kredyt hipoteczny

Często osoby decydujące się na zakup własnego mieszkania zmuszone są do zaciągnięcia kredytu hipotecznego. Warunki udzielania tego rodzaju zobowiązań są podobne we wszystkich bankach. Należy jednak wiedzieć, że wysokość pożyczanej kwoty jest zależna od wewnętrznych ustaleń każdej instytucji z osobna, czego powodem jest różny sposób ustalania zdolności kredytowej.

Zdolność kredytową można nazwać inaczej zdolnością do terminowego regulowania zobowiązań finansowych. Należy pamiętać, że spłata zadłużenia obejmuje nie tylko pożyczony kapitał, ale także odsetki naliczone od niego. Przy wyliczaniu takiej zdolności kredytowej, banki stosują własną metodologię w których uwzględniają parametry takie jak: wysokość osiąganych przychodów przez klienta, jego wydatki, wiek, a także okres na jaki zobowiązanie jest zaciągane.

W związku z tym, że banki przy wyliczaniu zdolności kredytowej biorą pod uwagę tak wiele czynników, wyniki u poszczególnych kredytobiorców mogą się bardzo od siebie różnić. A więc brak zdolności kredytowej w jednym banku wcale nie oznacza, że nie mamy szans na kredyt w konkurencyjnych bankach.

Źródło dochodu

Jeśli chodzi o kwestię akceptowalności źródła dochodu, to banki starają się być elastyczne w tym aspekcie. Kredyt hipoteczny mogą uzyskać osoby z tytułu umowy o pracę, umowy zlecenia, a nawet z prowadzonej przez siebie działalności gospodarczej.

Różnice w poszczególnych bankach, udzielających kredyty hipoteczne, dotyczą długości minimalnego stażu pracy wymaganego przy danym sposobie zatrudnienia. W przypadku umowy o pracę wynosi on jedynie 3 miesiące, natomiast jeśli chodzi o samozatrudnienie wymagany okres to 12 miesięcy prowadzenia działalności.

Tak naprawdę nikt do końca nie wie, w jaki sposób poszczególne banki obliczają zdolności kredytowe. Instytucje te nie ujawniają swoich metod, dlatego jeśli chcemy wziąć tani kredyt hipoteczny to warto sprawdzić oferty przynajmniej kilku instytucji. Da nam to chociaż minimalny pogląd o rynku.

Podziel się na:
  • Facebook
  • Google Bookmarks
  • Blip
  • Blogger.com
  • Flaker
  • Forumowisko
  • Gadu-Gadu Live
  • Twitter
  • Wykop
  • Śledzik
  • Grono.net
  • Kciuk.pl
  • elefanta

Autor: Łukasz Hawryłeczko

Swoją przygodę z zarabianiem rozpocząłem w 2008 roku. Zarejestrowałem się na kilku stronach GPTR, przez jakiś czas klikałem w reklamy oraz buxy, rozwijałem swoją siatkę poleconych.Dziś stosuję zupełnie inne metody 😉

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

 Maksymalna liczba znaków: 3000. Po napisaniu 400 link dofollow.

Time limit is exhausted. Please reload the CAPTCHA.